KANWA – za progiem natura, miasto w zasięgu kilku kroków

Są w Warszawie miejsca, w których codzienność zaczyna się od zieleni, a kończy w rytmie miasta. KANWA, nowa inwestycja Moderny na warszawskiej Pradze, powstaje dokładnie na tej granicy: z jednej strony Park Skaryszewski i Jezioro Kamionkowskie, dostępne dosłownie po wyjściu z budynku, z drugiej – rejon Stadionu Narodowego z bulwarami wiślanymi, trasami biegowymi i miejskim życiem. To lokalizacja, która w jednym dniu pozwala pobiegać wśród drzew, usiąść nad wodą i uczestniczyć w najważniejszych wydarzeniach współczesnej Warszawy — bez długich dojazdów i bez kompromisów.

Praga od lat przyciąga ludzi, którzy potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie historia splata się z nowoczesnością. To dzielnica odważna, twórcza i autentyczna – pełna dawnego industrialnego charakteru, ale otwarta na nowe idee. W takim otoczeniu, między fabryką czekolady Wedla a Teatrem Powszechnym i tuż przy Parku Skaryszewskim, powstaje KANWA, inwestycja realizowana przez Moderna Holding przy ul. Zamoyskiego 24 z terminem realizacji na końcówkę 2028 roku. To miejsce dla tych, którzy chcą mieszkać w mieście, ale nie rezygnować z bliskości natury. Dla osób ceniących kulturę, dobrą rozrywkę, aktywność i przestrzeń zaspokajającą najróżniejsze potrzeby.

52 hektary czystej natury

W budynku liczącym 8 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne inwestor zaplanował 192 lokale mieszkalne o powierzchniach od 29 m2 do 149 m2, zaprojektowane z myślą zarówno o singlach i parach, jak i o osobach szukających większej przestrzeni do życia. Układy są funkcjonalne, z dużą ilością naturalnego światła i logicznym podziałem stref dziennych i prywatnych. Na parterze przewidziano lokale użytkowe, które mają uzupełniać codzienne potrzeby mieszkańców, bez konieczności dojazdów.

– Najmocniejszym atutem KANWY jest jej lokalizacja. Z jednej strony jesteśmy w doskonałym punkcie komunikacyjnym z dogodnym dojazdem do centrum i innych dzielnic, a stacja metra Stadion Narodowy znajduje się zaledwie 400m od budynku. Jednocześnie wychodzimy z klatki schodowej prosto do Parku Skaryszewskiego – jednego z najpiękniejszych parków w Polsce. Wystarczy kilka kroków, aby znaleźć się nad samą taflą Jeziora Kamionkowskiego, wśród drzew, ścieżek, cichych zakątków i szerokich polan. W sumie 52 hektary czystej natury. To idealne miejsce na poranne bieganie, spacer z psem, weekendowy piknik albo chwilę wyciszenia po intensywnym dniu. Ta bliskość natury – dosłownie na wyciągnięcie ręki – tworzy zupełnie nową jakość miejskiego życia. Tu każdy dzień zaczyna się inaczej – bo zaczyna się pomiędzy parkiem, jeziorem i pulsującym sercem Warszawy – mówi Ewa Załęgowska-Boguszewicz, dyrektor sprzedaży Moderna Warszawa.

Z drugiej strony mieszkańcy mają natychmiastowy dostęp do energii okolicy Stadionu Narodowego. To tu zaczynają się najpopularniejsze trasy biegowe nad Wisłą, szerokie ciągi piesze, rekreacyjne tereny zielone i miejsca, które tętnią życiem podczas koncertów, festiwali i wydarzeń sportowych. A kiedy stadion milknie, okolica zaskakuje spokojem, dając wytchnienie od miejskiego zgiełku. W zasięgu spaceru znajdują się restauracje, kawiarnie, infrastruktura rowerowa, kultura i sport – wszystko, co tworzy pełnowartościowy miejski styl życia.

Obok KANWY znajduje się również Fabryka Wedla, której zapach czekolady stał się częścią lokalnego klimatu, oraz Teatr Powszechny – jeden z najważniejszych punktów kulturalnych na mapie Warszawy. Powstająca między nimi Aleja Teatralna ma stać się pełnym zieleni miejscem relaksu i szlakiem prowadzącym wprost do Parku Skaryszewskiego. To efekt zobowiązań, jakie Moderna podjęła z tytułu specustawy mieszkaniowej (tzw. lex deweloper), w ramach której realizowana jest KANWA. Oprócz Alei Teatralnej Moderna zadba też o odpowiednią organizację dojazdu, drogi pożarowej i serwisowej, rewitalizację historycznego budynku dawnego kina Drops, modernizację pobliskiej szkoły oraz naprawę kładki nad Kanałem Wystawowym.

KANWA  to inwestycja adresowana zarówno do osób szukających mieszkania dla siebie, jak i do klientów inwestycyjnych. Bezpośrednie sąsiedztwo parku, atrakcyjne widoki, dobra komunikacja i kameralny charakter budynku sprawiają, że jest to lokalizacja stabilna także z punktu widzenia najmu długoterminowego i korporacyjnego.

 Architektura służąca mieszkańcom

Wyróżnikiem KANWY jest architektura oparta na dialogu – z miejscem, światłem i otoczeniem. Zróżnicowana bryła, eleganckie podcięcia i duże przeszklenia tworzą kompozycję, która oddycha przez cały dzień, zmieniając się wraz z ruchem słońca. Wysokie, świetliste fasady otwierają wnętrza na światło i widoki. Od strony ul. Zamoyskiego budynek harmonijnie nawiązuje do historycznej zabudowy, by następnie delikatnie obniżyć się w kierunku jeziora Kamionkowskiego i otworzyć widoki na naturę.

– Spory nacisk położyliśmy na relację między architekturą, a przestrzenią publiczną. Parter budynku w dużej części jest aktywny, otwarty na przechodniów. Przestrzenie pomiędzy budynkami zostały pomyślane jako miejsca spotkań, krótkich rozmów, codziennych przejść – to przestrzenie miejskie, które będą żyły razem z mieszkańcami. Projekt części wspólnych jest kontynuacją tej idei. Dystyngowane, spokojne wnętrza, oparte na szlachetnych materiałach, które są ponadczasowe i dają poczucie komfortu na co dzień. Wierzymy, że dobra architektura nie narzuca się formą, daje komfort użytkownikom, tworzy ramy dla zwykłego, miejskiego życia – mówi Iza Kurach, architekt Moderna Design. 

Obietnica dobrego życia

Moderna konsekwentnie stawia na przestrzenie przyjazne ludziom, estetyczne i funkcjonalne, które respektują charakter miejsca i potrzeby lokalnej społeczności. Takie są założenia koncepcji Superior Living – autorskiej filozofii Moderny, której centrum stanowi jakość życia.

–  Superior Living to nasza obietnica: tworzyć przestrzenie, które dają ukojenie, inspirację i poczucie, że jesteś dokładnie tam, gdzie chcesz być. To odpowiedzialność ekologiczna i urbanistyczna, dialog z otoczeniem, historią, komfort, funkcjonalność, estetyka, która trwa i nie ulega modom. Superior Living to inwestycje budujące pełne doświadczenie życia, z myślą o człowieku – jego codzienności, emocjach, uczuciach i aspiracjach – mówi Adam Małaczek, prezes zarządu Moderna Holding.

Moderna Holding od ponad 15 lat tworzy architekturę, która łączy historię z nowoczesnością, a estetykę z funkcjonalnością. Firma realizuje projekty w Gdańsku, Sopocie, Gdyni, Warszawie i Wrocławiu, koncentrując się na miejscach o najwyższym potencjale miejskim i kulturowym.