Powiązane wiadomości
Aktualności
01/07/2025
– Jesteśmy bardzo zadowoleni z finalnego efektu. Łukasz Rayss wraz z zespołem, podjęli się niełatwego zadania, obarczonego ogromnym bagażem oczekiwań społecznych, ale jestem przekonany, że ten trud się opłacił. Działka terenu przy ul. Wodopój charakteryzuje się nietypowym ukształtowaniem oraz zróżnicowaną zabudową, dlatego zależało nam na wypracowaniu przemyślanej koncepcji architektonicznej. Rewizja projektu spotkała się z pozytywnym odbiorem Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, a także Architekta Miasta Gdańska, z którymi byliśmy w stałym kontakcie w trakcie prowadzenia prac – Adam Małaczek, Prezes Zarządu Moderna Holding.
Z jednej strony bliskość Kanału Raduni z ostatnim pozostałym, historycznym domem – „Winiferą”, kościół św. Katarzyny oraz św. Brygidy. Z drugiej modernistyczny Dom Technika oraz dziewiętnastopiętrowy hotel Mercure, a także archaiczne, przemysłowe obiekty, jak Wielki oraz Mały Młyn. To miejsce w Śródmieściu, w którym różne założenia oraz konteksty korespondują ze sobą, wchodząc w subtelny dialog architektoniczny z otoczeniem. Wodopój stara się nawiązać relację z pobliskimi zabudowaniami, która ma w założeniu opierać się na modernistycznym wcieleniu klasycznej architektury, widocznej na planie budynku w wielości zastosowanych faktur, materiałów, kolorów oraz poprzez wyraziste linie podziału.
– Wizja Wodopoju opiera się na zasadzie zespolenia. Pomimo wyraźnego rozcięcia, motywy architektoniczne przenikają się i scalają bryłę, zwłaszcza w miejscu, gdzie odtworzony został przebieg historycznej ulicy. Zależało mi na tym, aby przechodnie czuli współczesną klasykę spacerując wzdłuż budynku. Detal i materiał czerpie z gdańskiej architektury, z budynku NOT-u i próbuje nawiązać z nim relację architektoniczną. Charakterystyczna kolorystyka to również zabieg celowy rozbijający monotonię czerwonej cegły (zieleń nawiązuje do patyny dachów) i próbę okiełznania wysokiego budynku – Łukasz Rayss, Główny Architekt Moderna Holding.
Inwestycja uzyskała już wszystkie niezbędne pozwolenia, a także aprobatę zarówno Konserwatora Zabytków oraz Architekta Miasta Gdańska.
– To ważne, że inwestorzy podejmują dialog w przypadku tak kluczowych dla wizerunku miasta przestrzeni. Cieszymy się, że uwagi Biura Architekta Miasta Gdańska nie zostały bez echa i projekt wyewoluował w bardziej estetyczną stronę. Stare Miasto zasługuje na szczególną uwagę z racji swojego historycznego uwarunkowania urbanistycznego. Nowy budynek ma nowoczesną, niebanalną formę, ale również koresponduje tematycznie i stylistycznie z pobliską zabudową. Inwestycja zaprowadzi ponadto przestrzenny ład na terenie inwestycji, dzięki czemu większą ekspozycję zyska pasaż spacerowy wzdłuż Kanału Raduni – Piotr Lorens, Architekt Miasta Gdańska.
Oprócz inwestycji przy ul. Wodopój, gruntownie odrestaurowane zostaną również dwie kamienice przy ul. Mniszki oraz ul. Brygidki. Oba budynki zostaną scalone, a we wnętrzach znajdzie się miejsce na lokale mieszkalne, także z antresolami. Zabytkowy charakter obiektów zostanie zachowany, jak choćby charakterystyczne elementy o wartościach historycznych (zabiegowe schody, zabytkowe okna, a także fragmenty ścian o konstrukcji szachulcowej). Pojawią się również nowe balkony, zwrócone bezpośrednio w kierunku nurtu wody.
Liczba lokali mieszkalnych – 86
Liczba lokali usługowych – 4 (na parterze) i 11 (na I piętrze)
Liczba miejsc parkingowych w hali garażowej – 37
Liczba miejsc dla rowerów w hali garażowej – 82
Liczba miejsc dla rowerów na terenie – 28
Ogółem liczba miejsc dla rowerów – 110
Liczba kondygnacji nadziemnych – 11
Liczba kondygnacji podziemnych – 1
Wysokość budynku – 36,96 m
PUM – 5463,38 m2
Projektowana powierzchnia terenów zielonych – 1036,50 m2 (33%)
Wysokość lokali mieszkalnych – 275 cm
Zakres metrażowy lokali – 32,34–144,98 m2 (1 pok.-4 pok.)
